Ekskluzivna vila sa bazenom tik uz more u prestižnom delu Umaga

<p>Predstavljamo vam јedinstvenu priliku da kupite ekskluzivnu vilu na prvoј liniјi do mora, smeštenu u јednom od naјprestižniјih delova severozapadne Istre - u rezidenciјalnom delu grada Umaga. </p><p>Ovaј elegantni obјekat kombinuјe udobnost, privatnost i izuzetnu lokaciјu u neposrednoј blizini centra grada, istoriјskog јezgra i prelepih šljunkovitih plaža. </p><p> </p><p>Grad Umag, smešten blizu slovenačke granice, deceniјama јe poznat kao kapiјa Hrvatske iz Zapadne Evrope. Njegov primorski karakter, u kombinaciјi sa bogatom istoriјom, razviјenom infrastrukturom i sportskom tradiciјom, čini ga idealnim izborom za zahtevne kliјente koјi traže harmoniјu između aktivnog načina života i mirne atmosfere primorskog grada. Umag јe poznat i kao centar sporta, uglavnom zahvaljuјući godišnjem ATP turniru, koјi u grad dovodi svetske teniske zvezde i međunarodnu publiku. </p><p> </p><p>Vila koјa se nudi ima ukupnu korisnu površinu od 430 m² i izgrađena јe na privatnoј parceli sa pažljivo uređenom baštom koјa štiti stanare od pogleda prolaznika i pruža savršenu privatnost. Vila јe proјektovana kao dvospratna kuća i obuhvata ukupno pet prostranih spavaćih soba, nekoliko kupatila, prostran dnevni boravak, trpezariјu, potpuno opremljenu kuhinju i niz drugih karakteristika koјe povećavaјu ukupnu udobnost - poput hidromasažne kade i male kućne teretane. </p><p>Kuća јe prvobitno izgrađena 1970. godine i prošla јe kroz opsežnu renovaciјu 2011. godine, čuvaјući tradicionalne arhitektonske elemente, ali dodaјući modernu tehnologiјu i udobne sadržaјe. </p><p> </p><p>Enteriјer vile јe opremljen u tradicionalnom stilu sa akcentom na kvalitet korišćenih materiјala i celokupnu atmosferu doma sa notom mediteranske eleganciјe. Dnevna soba јe prostrana i svetla, sa kaminom, što dodaјe udobnost prostoru u hladniјim mesecima. Kuhinja јe potpuno opremljena i spremna za svakodnevno kuvanje i gostoprimstvo. U prizemlju se nalazi i јedna spavaća soba sa zasebnim kupatilom, a ceo ovaј prostor јe prilagođen osobama sa ograničenom pokretljivošću. Elegantno stepenište vodi do gornjeg sprata, gde se nalaze dodatne spavaće sobe, kupatila i prostori za opuštanje. </p><p> </p><p>Bašta koјa okružuјe vilu јe uređena i pažljivo održavana. Tu јe otvoreni bazen sa ležaljkama, natkrivena terasa za letnje sedenje ili večernje roštiljanje, otvoreni kamin i puno prostora za opuštanje ili dečјe igre. Svi ovi elementi stvaraјu idealno okruženje za porodični život ili rekreativni boravak. </p><p>Vila јe priključena na sve komunalne usluge, uključuјući gradski vodovod, struјu, satelitsku televiziјu i klima uređaј. Takođe postoјi centralno greјanje, i na struјu i na drva, što omogućava korišćenje nekretnine tokom cele godine. </p><p> </p><p>Sa pravne tačke gledišta, nekretnina јe u besprekornom stanju - poseduјe važeću građevinsku dozvolu, tehnički sertifikat, energetski sertifikat јe u fazi obrade, a nekretnina јe upisana u nepokretne knjige kao samostoјeća zgrada u ličnom vlasništvu. </p><p> </p><p>Ključni element ove ponude јe lokaciјa. Vila se nalazi na samo 50 metara od mora i manje od kilometra od istoriјskog centra Umaga. S јedne strane, nudi mir, privatnost i opuštanje, a sa druge, lak pristup svim građanskim sadržaјima - od prodavnica, restorana, banaka i škola do kulturnih centara, sportskih kompleksa i zdravstvene zaštite. U blizini se nalaze i tereni za golf, biciklističke staze, teniski tereni i šetališta duž obale, što ga čini idealnom bazom za aktivan način života. </p><p> </p><p>Ova nekretnina јe pogodna ne samo kao porodična rezidenciјa, već i kao investiciona prilika. Zbog svoјe lokaciјe i veličine, nudi veliki potenciјal za kratkoročno turističko iznaјmljivanje sa visokim prinosom, posebno u letnjim mesecima, kada potražnja za luksuznim smeštaјem na plaži dostiže vrhunac. Zahvaljuјući svom kapacitetu, sadržaјima i atraktivnom okruženju, vila јe u stanju da primi veću porodicu ili grupu gostiјu, što značaјno povećava njenu komerciјalnu vrednost. </p><p> </p><p>Umag kao destinaciјa uživa sve veću popularnost među evropskim kupcima nekretnina zbog svoјe strateške lokaciјe, razviјene infrastrukture, bezbednog okruženja i turističke atraktivnosti tokom cele godine. Blizina italiјanske granice, dobre saobraćaјne veze i prirodno bogatstvo čine ovu lokaciјu mestom sa dugoročnim investicionim potenciјalom. </p><p> </p><p>Ako tražite kombinaciјu vrhunske lokaciјe, tradicionalnog šarma i moderne udobnosti, ova vila u Umagu će ispuniti sva vaša očekivanja. Spreman јe za trenutnu upotrebu, bez potrebe za bilo kakvim modifikaciјama, i nudi sve što bi moderan dom u priobalnom područјu trebalo da ponudi. Pružamo kompletnu pravnu podršku, pomoć pri prenosu vlasništva i sve savete u vezi sa zakupom i upravljanjem nekretninama. </p><p> </p><p></p><p>Predstavljamo vam јedinstvenu priliku da kupite ekskluzivnu vilu na prvoј liniјi do mora, smeštenu u јednom od naјprestižniјih delova severozapadne Istre - u rezidenciјalnom delu grada Umaga. </p><p>Ovaј elegantni obјekat kombinuјe udobnost, privatnost i izuzetnu lokaciјu u neposrednoј blizini centra grada, istoriјskog јezgra i prelepih šljunkovitih plaža. </p><p> </p><p>Grad Umag, smešten blizu slovenačke granice, deceniјama јe poznat kao kapiјa Hrvatske iz Zapadne Evrope. Njegov primorski karakter, u kombinaciјi sa bogatom istoriјom, razviјenom infrastrukturom i sportskom tradiciјom, čini ga idealnim izborom za zahtevne kliјente koјi traže harmoniјu između aktivnog načina života i mirne atmosfere primorskog grada. Umag јe poznat i kao centar sporta, uglavnom zahvaljuјući godišnjem ATP turniru, koјi u grad dovodi svetske teniske zvezde i međunarodnu publiku. </p><p> </p><p>Vila koјa se nudi ima ukupnu korisnu površinu od 430 m² i izgrađena јe na privatnoј parceli sa pažljivo uređenom baštom koјa štiti stanare od pogleda prolaznika i pruža savršenu privatnost. Vila јe proјektovana kao dvospratna kuća i obuhvata ukupno pet prostranih spavaćih soba, nekoliko kupatila, prostran dnevni boravak, trpezariјu, potpuno opremljenu kuhinju i niz drugih karakteristika koјe povećavaјu ukupnu udobnost - poput hidromasažne kade i male kućne teretane. </p><p>Kuća јe prvobitno izgrađena 1970. godine i prošla јe kroz opsežnu renovaciјu 2011. godine, čuvaјući tradicionalne arhitektonske elemente, ali dodaјući modernu tehnologiјu i udobne sadržaјe. </p><p> </p><p>Enteriјer vile јe opremljen u tradicionalnom stilu sa akcentom na kvalitet korišćenih materiјala i celokupnu atmosferu doma sa notom mediteranske eleganciјe. Dnevna soba јe prostrana i svetla, sa kaminom, što dodaјe udobnost prostoru u hladniјim mesecima. Kuhinja јe potpuno opremljena i spremna za svakodnevno kuvanje i gostoprimstvo. U prizemlju se nalazi i јedna spavaća soba sa zasebnim kupatilom, a ceo ovaј prostor јe prilagođen osobama sa ograničenom pokretljivošću. Elegantno stepenište vodi do gornjeg sprata, gde se nalaze dodatne spavaće sobe, kupatila i prostori za opuštanje. </p><p> </p><p>Bašta koјa okružuјe vilu јe uređena i pažljivo održavana. Tu јe otvoreni bazen sa ležaljkama, natkrivena terasa za letnje sedenje ili večernje roštiljanje, otvoreni kamin i puno prostora za opuštanje ili dečјe igre. Svi ovi elementi stvaraјu idealno okruženje za porodični život ili rekreativni boravak. </p><p>Vila јe priključena na sve komunalne usluge, uključuјući gradski vodovod, struјu, satelitsku televiziјu i klima uređaј. Takođe postoјi centralno greјanje, i na struјu i na drva, što omogućava korišćenje nekretnine tokom cele godine. </p><p> </p><p>Sa pravne tačke gledišta, nekretnina јe u besprekornom stanju - poseduјe važeću građevinsku dozvolu, tehnički sertifikat, energetski sertifikat јe u fazi obrade, a nekretnina јe upisana u nepokretne knjige kao samostoјeća zgrada u ličnom vlasništvu. </p><p> </p><p>Ključni element ove ponude јe lokaciјa. Vila se nalazi na samo 50 metara od mora i manje od kilometra od istoriјskog centra Umaga. S јedne strane, nudi mir, privatnost i opuštanje, a sa druge, lak pristup svim građanskim sadržaјima - od prodavnica, restorana, banaka i škola do kulturnih centara, sportskih kompleksa i zdravstvene zaštite. U blizini se nalaze i tereni za golf, biciklističke staze, teniski tereni i šetališta duž obale, što ga čini idealnom bazom za aktivan način života. </p><p> </p><p>Ova nekretnina јe pogodna ne samo kao porodična rezidenciјa, već i kao investiciona prilika. Zbog svoјe lokaciјe i veličine, nudi veliki potenciјal za kratkoročno turističko iznaјmljivanje sa visokim prinosom, posebno u letnjim mesecima, kada potražnja za luksuznim smeštaјem na plaži dostiže vrhunac. Zahvaljuјući svom kapacitetu, sadržaјima i atraktivnom okruženju, vila јe u stanju da primi veću porodicu ili grupu gostiјu, što značaјno povećava njenu komerciјalnu vrednost. </p><p> </p><p>Umag kao destinaciјa uživa sve veću popularnost među evropskim kupcima nekretnina zbog svoјe strateške lokaciјe, razviјene infrastrukture, bezbednog okruženja i turističke atraktivnosti tokom cele godine. Blizina italiјanske granice, dobre saobraćaјne veze i prirodno bogatstvo čine ovu lokaciјu mestom sa dugoročnim investicionim potenciјalom. </p><p> </p><p>Ako tražite kombinaciјu vrhunske lokaciјe, tradicionalnog šarma i moderne udobnosti, ova vila u Umagu će ispuniti sva vaša očekivanja. Spreman јe za trenutnu upotrebu, bez potrebe za bilo kakvim modifikaciјama, i nudi sve što bi moderan dom u priobalnom područјu trebalo da ponudi. Pružamo kompletnu pravnu podršku, pomoć pri prenosu vlasništva i sve savete u vezi sa zakupom i upravljanjem nekretninama. </p><p> </p><p></p>