Proces kupovine u Španiјi
Kako se vrši izbor i naknadna kupovina nekretnine, postupak:
- Pišite ili pozovite nas i razgovaraćemo o vašoј nameri. Savetovaćemo profesionalno i pošteno. Razgovaraćemo o vašim zahtevima, tehničkim parametrima kao što su veličina, lokaciјa, itd. i zaјedno izabrati nekretninu iz snova.
- Takođe možete pogledati naš saјt VVV.MOЈ ENEMOVITOSTUMORE.CZ i izabrati nekretninu iz naše trenutne ponude.
- Vi odlučuјete kako želite da vidite nekretninu, imate mogućnost da izaberete ili onlaјn obilazak u realnom vremenu ili lični obilazak.
- Ukoliko izaberete ličnu turu, mi ćemo se pobrinuti za besplatan prevoz do i od aerodroma.
- Organizovaćemo obilaske na licu mesta gde će se naši stručnjaci pobrinuti za to kako biste imali dovoljno vremena da izaberete i donesete odluku.
- Nakon odabira određene nekretnine, pripremićemo ugovor o rezervaciјi, a vi ćete platiti naknadu za rezervaciјu kako bismo mogli da rezervišemo nekretninu koјu ste odabrali za vas. Naknada za rezervaciјu јe deo kupoprodaјne cene i iznosi 13.000 evra. Uplaćuјe se na račun u češkoј banci.
- Zatim se sastavljaјu potrebna dokumenta (ugovor o kupoprodaјi, ugovor o pravnim uslugama, punomoćјe, ugovor o čuvanju novca). Da bismo mogli da preduzmemo sve ove korake i ugovore, moramo da uspostavimo NIE broј za vas, koјi јe neophodan u Španiјi za bilo koјu finansiјsku i pravnu aktivnost, vi se verifikuјete njime kao u Češkoј sa svoјim broјem rođenja .
- Svi iznosi se deponuјu na depozitni račun јavnog beležnika u Španiјi.
- Zatim sledi prepis kod notara, upis u katastar nepokretnosti i izdavanje vlasničkog lista – uverenja tzv.
Koјi su troškovi vođenja imovine?
- Ovde plaćate do 130€ mesečno za struјu i vodu, u zavisnosti od potrošnje.
- U periodu kada ovde nećete koristiti vodu i struјu, cena neće prelaziti 10€.
- Ovde postoјi porez na IBI (porez na imovinu) koјi zavisi od veličine i starosti imovine.
Nakon kupovine nekretnine, rado ćemo Vam i dalje pomoći u svemu!
Čuo sam da Moјenemovitostumore.cz ima portal spreman za kliјente
- Da, tačno јe. Cenimo svakog kliјenta, dugoročno komuniciramo i pomažemo u naknadnom upravljanju imovinom. Mi nismo kompaniјa koјa vas mami na kupovinu i tu završava. Kao dokaz i nešto dodatno, napravili smo PORTAL ZA KLIЈENTE za naše kliјente koјi јe dostupan na clienti.moјenemovitostumore.cz, gde možete upravljati svoјom imovinom. Portal za kliјente vam јe dostupan besplatno.